• 商品房销售合同纠纷中开发商虚假宣传的认定及违约责任 随着房地产市场的日益火爆和消费者维权意识的增强,消费者与开发商在购买商品房过程中的矛盾也越来越多,比如逾期交房、一房多卖等等,其中关于开发商的虚假宣传问题也是消费者关注的焦点,本文结合两则案例对商品房销售合同纠纷中虚假宣传的认定及违约责任问题进行简单分析。 案例1 案情简介:2013年8月1日,李某与某实业发展公司签订《商品房买卖合同》,李某购买某实业公司的A1栋...

  • 销售合同模板

    2019-11-14 21:57:08

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  • 干货:企业采购合同/销售合同范本 起草说明 1.对于绝大多数企业来说,采购合同/销售合同是其最为主要的业务合同,这两种合同在企业日常经营中使用频次特别高。 2.为客户审查、起草、修改采购合同/销售合同,是我们担任企业法律顾问时的一项常规工作。结合自身的工作经验,我们起草了企业采购合同/销售合同范本,供各位参考。 3.采购合同与销售合同在性质上均属于买卖合同,之所以分别起草采购合同范本和销售合同范本,只是因为角度和立场...

  • 销售合同中存在重大融资成分的财税处理 销售合同中存在重大融资成分的财税处理 彭怀文 《企业会计准则第14号收入》(财会〔2017〕22号)第十七条规定:合同中存在重大融资成分的,企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额,应当在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日,企业预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的,可以不考虑合同中存在的重大...

  • 销售合同的谈判与订立

    2019-10-29 09:12:28

    销售合同的谈判与订立 销售谈判与订立销售合同环节直接决定每项单笔销售业务的收益水平,在企业销售活动中,需要对销售合同的真实性、合法性、合理性进行控制,以防止企业销售中的欺诈行为,使企业避免经济损失。因此,合同订立环节与订单处理的控制显得尤为重要。这个环节的关键控制点主要包括合同的签订、订单处理、订单审批、销售谈判以及订立合同。 一、销售谈判环节 销售谈判过程中的关键控制点主要是参与谈判的人员应至少两人以...

  • 最高法院:关于商品房预售、销售合同纠纷的26条裁判规则 最高法院:商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条 1.买受人与开发商均主张存在真实有效的商品房买卖关系,对抗承包人建设工程价款优先受偿权,但依据明显不足的,不予办理房屋过户登记 宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨:买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系,并...

  • 销售合同简单范本

    2019-10-09 10:56:06

    销售合同简单范本 对于产品的销售买卖经常会用到销售合同,大家知道销售合同的格式吗。下面是由出国留学网小编为大家整理的销售合同简单范本,仅供参考,欢迎大家阅读。 销售合同简单范本(一) 甲方(买方):___________________ 乙方(卖方):___________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方本着真诚合作,互惠互利,共同发展的原则,经双方友好协商,特订立本合同,双方共同遵守。 第一条 产品名称、品牌、规格、生产...

  • 最高法院关于商品房预售、销售合同纠纷 裁判规则 最高法院关于商品房预售、销售合同纠纷 裁判规则 1.买受人与开发商均主张存在真实有效的商品房买卖关系,对抗承包人建设工程价款优先受偿权,但依据明显不足的,不予办理房屋过户登记宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨:买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系,并依据《最...

  • 公司销售合同可以贷款么? 言简意赅的说:不可以。因为销售合同可以是你的贷款事由,却不能作为你的贷款凭证。 通常企业贷款的凭证可以为:营业执照(需满足一定年限,且对公流水及纳税金额要达标)、厂房、地皮或设备(可以做抵押类贷款或信用贷款,通常需要权威部门验资)。 举个例子:你用工厂设备为凭证,向银行贷款,银行经过一系列审核及验资后,会寻问你贷款理由是什么,这时候你可以说签订合同占用资金(企业资金周转),并需...

  • 销售合同主体识别不清引起的法律风险与防范 1、资信情况识别不清的法律风险与防范 法律风险: 从销售企业角度而言,企业在交易前未对买方是否有真实采购意图、是否具有支付能力进行调查,仅凭电话就进行了交易约定,签订合同之草率隐藏了巨大的损失风险。销售企业未对买方进行资信的实地考察,仅凭几次初期的小额交易轻信了对方的履约能力,在未经调查情况下即与对方签订了大额订单,最终落入合同诈骗的陷阱。可见,交易前未对合同相对...

  • 案例:水泥销售合同签仔细,否则官司上身 近日,白银市白银区人民法院审结一起公路货物运输合同纠纷案件。原告辛某以白银某水泥公司不履行部分运费支付义务,将该公司诉至白银区法院。承办人员接到案件后及时组织双方当事人进行诉前调解。奈何,双方对最基本的案件事实:双方间是否存在运输合同法律关系有重大争议,案件无法调解。调解无果后,承办法官及时组织庭审。 法庭调查 原告是一名货车司机,持有被告盖章的运费结算联提货单。...

  • 销售合同法律风险控制

    2019-07-30 23:21:13

    销售合同法律风险控制 公司经营的核心在销售,控制好销售环节的法律风险对公司平稳运行十分重要。在具体实践中,大多数公司都比较重视销售,但对销售风险控制管理不是很重视,比如销售合同内容审核、依据销售合同约定对履行跟踪等不完善,导致不能及时回收货款,甚至发生纠纷等。 为建立事前防范机制,将销售风险出现的概率降到最低,并在发生风险后尽量较少或避免公司损失,本律师根据相关法律规定并结合实践经验,将相关评审要点进...

  • 销售合同审查要点有哪些 一、审查合同主体 不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力,有无独立承担经济责任。如是审查需方,需看有无付款能力,有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。 二、审查销售标的物(货物)的基本情况 看是否有产品名称故意不写全称,混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标,想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号,企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家,想用价...

  • 销售代理合同,是委托还是居间? 房地产开发企业(下称开发商)在对外销售房屋时,一般通过自有销售团队对外宣传引流。随着房地产市场发展及销售代理公司不断扩张,目前开发商在销售房屋时也会引入销售代理公司为项目进行推广,从而促进买受人与开发商达成交易。开发商与销售代理公司进行合作,一般都会签订合同以明确双方权利义务。 在笔者为诸多开发商提供法律服务期间,不少开发商客户对于销售代理在房地产交易中的角色定位有一定...

  • 自由连锁加盟合同

    2019-07-01 20:19:41

    自由连锁加盟合同 (以下称:加盟者或加盟店)赞成C公司主导的连锁理想,协约遵守其运营规章中的各条款,并申请加盟,C公司亦承认其加盟。两者就有关加盟事项缔结如下合同: 第一条 组织 1、C公司(以下称总部)主导本事业,并所有C公司登记商标。 2、总部适应需要,可在每个加盟者的地区集团设地区总部或直辖的分部(与前款一样,统称总部)。 3、总部在没有设地区总部或直辖分部的地区,可将总部事业的一部分委托给第三者,并称作委托业...

  • 新涵养汽车服务连锁加盟申请表 年 月 日 申请人姓名 性别 年龄 所在单位名称 申请人详细地址 联络方式 邮政编码 传真 营业面积 店址 加盟后企业性质 私营( ) 集体( ) 股份制( ) 其它( ) 申请内容 旗舰店( )中心店( )标准店( ) 基础店( )经济店( )起步店( ) 个人简历 备注 请在申请内容( )中打号 申请人声明 本人已阅读过<新涵养汽车服务连锁加盟指南>自愿申请并开展连锁加盟业务,特此声明。 申请人: 连锁加盟合同 随着我...

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